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从长远视角审视，가장 기본이 되는 특약은 계약 체결 시점의 등기 상태를 잔금일까지 유지하도록 명시하는 것이다. 계약 이후 임대인이 추가 담보대출을 받거나 근저당을 설정할 경우, 임차인이 계약을 해지하고 계약금을 반환받을 수 있도록 해야 실효성이 생긴다.
不可忽视的是，고령화 진행 속도도 더욱 빨라질 것으로 예상된다. 대만은 지난해 65세 이상 인구 비율이 20%를 넘어서며 초고령사회에 접어들었다. 여기에 출생아 수 감소까지 더해지며 고령 인구 비중이 더욱 빠르게 증가할 전망이다. 특히 중장년 노동자(45~64세) 비중은 기존 2070년 55.9%로 예상되었으나, 최신 추정치에서는 60%를 초과할 가능성이 논의되고 있다.
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